FAQ

Costa Rica Abogado de Bienes Raíces FAQ

Costa Rica se está convirtiendo en el lugar preferido para aquellos que buscan una opción de inversión estable durante más de una razón. La belleza del paisaje es variado - playas con puestas de sol de oro y cadenas montañosas con valles y acantilados, lo tienes todo en Costa Rica. Esto lo hace ideal para aquellos que buscan el desarrollo de bienes raíces para fines comerciales como hoteles o complejos turísticos, o incluso un bungalow tranquila y en expansión para un hogar!

¿Qué tan estable es el gobierno y la copia de seguridad de la infraestructura en Costa Rica - ¿Qué tan segura es mi inversión aquí?

El gobierno democrático en Costa Rica es muy estable, lo que fomenta la inversión extranjera directa. Existen varias disposiciones en la ley para garantizar la máxima ganancia monetaria en el trato con las propiedades de bienes raíces. Es más, gracias a la apreciación de la economía, los precios de bienes raíces se encuentran en un ascenso constante - ¿qué más se puede compradores / vendedores, posiblemente pedir?!

La verdad de las historias de los lugareños "vender" la propiedad que no poseen?

Triste pero cierto - Sí, ha habido pocos casos de tales ofertas fraudulentas. Sin embargo, hay algunas precauciones que puede tomar para evitar situaciones de este tipo, mediante la adopción de la ayuda de EE.UU. afiliados título / depósito en garantía a las empresas a manejar todos los asuntos relacionados con la transferencia de la titularidad y propiedad.

¿Qué opciones de inversión tengo en Costa Rica?

Hay varias opciones para elegir en Costa Rica: Mercado inmobiliario (Raw) Casa de la tierra existente o complejo de apartamentos Edificio Comercial Hoteles / Resorts Muchos Barrio Hipotecas

La zonificación existen en Costa Rica?

Sí, contrariamente a la creencia popular y esto se rige por el Código Urbano. Las leyes de zonificación sobre la propiedad de la tierra frente a la playa es importante en particular,, de hasta 200 metros de la línea de costa está fuera de los límites para la mayoría de los inversores.

¿El notario público que elija tiene que ser un abogado?

Sí, esto es obligatorio. Él o ella tiene amplios poderes para actuar en nombre del Estado y también autentican, así como certificar la autenticidad de los documentos legales.

¿Quién asume los costos de cierre? ¿Cuál es esta cantidad?

Por lo general, esto se confirma en forma conjunta por el vendedor y el comprador. Está formado por distintos impuestos y tasas, y por regla general, equivale a aproximadamente el 5% a 6% del precio de venta total.

¿Puede mi IRA (Cuenta Individual de Retiro) se utiliza para comprar una propiedad en Costa Rica?

¡Sí! Este es un hecho que la mayoría de las personas (incluidos los consultores) no son conscientes. Se propaga por varios bancos y agencias de valores corredor que esto no es posible, lo que suele ser por pura ignorancia o con el propósito de mantener a sus clientes se aleje - pierden ingresos valiosos de esa manera! Hecho, sin embargo es que los ahorros de IRA sin duda puede ser utilizado para comprar bienes inmuebles de cualquier tipo en Costa Rica - y esto es perfectamente legal.

¿Qué limitaciones tiene el uso de mi cuenta IRA para comprar una propiedad en Costa Rica?

Hay ciertos criterios que deben cumplirse según lo establecido por el Servicio de Rentas Internas (IRS) los reglamentos, que en el cuerpo que determina las reglas que volver a seguir por la administración de IRA. De acuerdo con estas reglas, todos los bienes adquiridos con los fondos de su IRA son en realidad propiedad, en beneficio de su cuenta, el administrador del fondo de IRA y no a usted personalmente. Más tarde, cuando la propiedad se vende, el producto de la transacción, incluyendo las ganancias se vuelven a colocar en su cuenta IRA. La idea es asegurar que ni usted ni su familia inmediata debe beneficiarse del uso de los fondos en su cuenta IRA.

¿Cuál es la ventaja de tener el título en el nombre de una corporación?

Al transferir la propiedad a una empresa, la propiedad se puede proteger de responsabilidades en que pueda incurrir por el propietario. La otra ventaja es que la transferencia de título en el nombre de una corporación es una forma legal para evitar un impuesto de transferencia de 2,5% que se aplica de lo contrario si el título está a nombre de un individuo. Es innecesario señalar cómo esto ayudará a reducir los costos de cierre y con ello incrementar las ganancias.

¿Por qué debo invertir en una cubierta de seguro de título?

El seguro de título se ocupa de una gran variedad de posibles problemas que van desde defectos en el título, debido al fraude, o bien debido a la negligencia de las cláusulas restrictivas que impidan el uso de la propiedad. Ante la falta de seguro de título, los compradores tienen que estar equipados para hacer frente a los peores escenarios como perder el dinero que se gastó en la propiedad, o incluso si se tienen los cargos costosos litigios en caso de una disputa de propiedad. Tener una política obtendrá el comprador hasta la suma asegurada de la póliza de seguro si las cosas van mal.

¿Cómo es el servicio de custodia útil?

La función principal del agente de depósito en garantía es proporcionar al comprador y el vendedor con los servicios de gestión financiera, que es una precaución necesaria para evitar que el mal manejo de fondos antes del cierre de la operación. Este sistema nos da confianza en todas las partes asociadas que los fondos están disponibles y listos para ser desembolsados ​​en cualquier momento y por lo tanto acelera la operación.

¿Qué tan fácil es para un inversionista extranjero para adquirir una hipoteca en Costa Rica?

No es muy simple, hay sin embargo algunas opciones como buscar el financiamiento propietario o promotor de financiación. Además, un número muy limitado de los bancos se dedican a este servicio después de realizar verificaciones de antecedentes del solicitante.

¿Con qué rigor son las reglas fiscales en Costa Rica?

Los impuestos deben ser pagados regularmente y sin demora a fin de facilitar un acuerdo de propiedad sin problemas. Estos incluyen los impuestos de propiedad, impuestos de transferencia de títulos, impuestos de sellos e impuestos incorporación, si es necesario. Otros cargos también están implicados en el proceso de transferencia del título.