Hipoteca

Costa Rica Abogado de Bienes Raíces Hipoteca

Mientras que la compra de tierras en Costa Rica es un asunto relativamente sencillo y no requiere que usted sea un residente de este país, tratando de obtener un préstamo cuando usted es un inversor extranjero directo puede ser un proceso desalentador. Una de las maneras de hacer esto sería buscar a lograr que el propietario (el vendedor) de financiación o bien una opción de financiamiento de los desarrolladores. Este último hace click con más frecuencia, sobre todo si el proyecto se está desarrollando una gran comunidad que también tiene un programa de gestión de alquiler. Como parte de esto, usted será capaz de compensar una parte del pago de la hipoteca con la ayuda de los ingresos por alquiler de la propiedad que desea comprar. Con el fin de persuadir a los propietarios en la financiación de la compra, un importante pago inicial de al menos 50% al 70% que se requiere y el resto se puede pagar en 2 o 3 años o más. Mientras tanto, en el caso de una hipoteca viene a través, que se puede utilizar para pagar el préstamo del propietario.

También hay algunos bancos que prestan dinero a los extranjeros que no son residentes legales, en cuyo caso la aprobación de la solicitud se basa normalmente en el historial crediticio del solicitante en su país de origen o la prueba de una fuente constante de ingresos. Algunas personas tienen una segunda hipoteca o por primera vez en la propiedad de bienes raíces a cabo en lugares como los EE.UU. que se utiliza para comprar una propiedad en Costa Rica. En raras ocasiones, el INVU de Costa Rica o de vivienda y desarrollo urbano departamento ofrece a las empresas y las personas (por lo general los indígenas) la oportunidad de obtener préstamos hipotecarios a precios muy competitivos.

Otra forma común, si usted tiene dinero en efectivo prescindible es la compra de la propiedad de bienes raíces en Costa Rica con un pago inicial en efectivo. Muy a menudo, los compradores de aquí son capaces de ir por esta opción, ya que habría vendido su propiedad de bienes raíces de vuelta a casa y por lo tanto tienen el dinero en efectivo para invertir en una propiedad en Costa Rica. La otra razón es que suelen ser la reducción o comprar una propiedad más barata de la época, por lo que es factible hacer un pago único en efectivo.

Este es un hecho que la mayoría de las personas (incluidos los consultores) no son conscientes de - el hecho de que una cuenta IRA o Cuenta de Retiro Individual se puede utilizar para comprar una propiedad en Costa Rica. Es en parte debido a el público en general desinformación de varios bancos y agencias de valores corredor que esto no es posible, lo que suele ser por pura ignorancia o con el propósito de mantener a sus clientes se aleje, ya que perdería ingresos valiosos de esa manera! No es menos cierto sin embargo, que los ahorros IRA sin duda puede ser utilizado para comprar bienes inmuebles de cualquier tipo en Costa Rica - y esto es absolutamente legal. Hay ciertos criterios, sin embargo, que deben ser respetados como se menciona en el Servicio de Rentas Internas (IRS) los reglamentos. De acuerdo con estas reglas, todos los bienes adquiridos con los fondos de su IRA son en realidad propiedad de la administradora de fondos de IRA y no a usted personalmente. A partir de entonces cuando la propiedad se vende, el producto de la transacción, incluyendo las ganancias se vuelven a colocar en su cuenta IRA.

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